花百万买学区房却上不了，房企延期交付，70余名孩子上学遇难题

网友们都想知道花百万买学区房却上不了，房企延期交付，70余名孩子上学遇难题和疫情后楼盘采访的题，但不是很了解，那么小编为大家讲解吧！

刘万新编辑

近期，购买济南徐汇银盛泰中心、翰林大厦的家长们都在为孩子的上学发愁。不少业主表示，自己花了200万左右买下翰林府，就是为了能上好学校。但随着8月底合同中承诺的交付日期日益临近，开发商不得不推迟到今年年底交付。这将导致社区损失70%。许多孩子在开学时无法进入承诺的学校，其中包括今年等待入学的50名学龄儿童。

市民反映

买房的时候我就应可以去电六小学读书，但房子交房后，我不得不推迟到今年年底。

张明是众多购房者之一。2022年5月，他看中了位于解放路东端翰林大厦一套面积64平方米的两居室。看房时，开发商济南银盛泰博丰置业有限公司销售人员表示，房子定下来后，就可以就读济南市电六第一小学。张明看中了这一点，与家人商量后，在5号楼订了一套套房。

根据购房合同，交房日期为2023年8月31日。然而，整个小区的外立面尚未完工，装修也在施工，根本没有交房的迹象。如果房产不交付，就无法落户，直接影响孩子的学业，这让张明的家人很担心。

他告诉小编，开发商工作人员对于延迟交付给出的解释是因为疫情封城和重污染关停，并承诺2023年12月31日交付。“因为延迟交房，无法落户，将影响今年孩子们在电流小学的入学，目前社区有70多名孩子面临去电流上学的题，其中学龄儿童有50名就读一年级的，你说大家高价买房有什么意义？

编者调查

卖房前期重点突出电六名校，180万左右是购房门槛。

据了解，翰林大厦位于济南二环东路与电新东路交叉口。是济南徐汇银盛泰开发的楼盘。规划住宅共7栋，1008户，其中3、4、6号楼为动迁楼。主要销售户型为45平米一房、63平米两房。

济南住宅房产信息查询信息显示，截至8月16日，翰林大厦7栋住宅中，4号、5号、6号、8号4号楼已取得预售许可证，共计591套。并售出310套。

济南旭辉银盛泰微信公众号在首次开业后的宣传中强调，“项目已与电六小学正式签约，业主子女可零门槛入读电六小学，直接入读电六小学”。未来第一中学。”。能就读电六小学和电六一中，是该楼盘的最大卖点，也是其售价高达每平方米3万-4万元的主要原因，仍能吸引住户张明等买家。

近日，小编还实地探访了翰林府项目现场。它已经封顶，外部正在建设中。旧售楼处已退役，新售楼处尚未开业，售楼人员暂时在项目旁等候。一名工作人员表示，目前8号楼在售，一套45平米的一居室，总价约180万，一套63平米的两居室，总价约230万。

销售人员告诉小编，该项目将于2024年5月15日交房，交房后即可入读电流小学。

房地产企业回应

住房移交后，教育局将开通转学绿色通道。

对于翰林府延迟交付，导致70多名孩子上学困难的题，徐汇银盛泰一位王姓负责人告诉小编，8月份确实无法如期交付房子31日，将与买家签订协议，约定交货时间。调整至2023年12月31日。

对此，张明表示，开发商承诺的交货时间可能并不可靠。“他目前正在出售房屋，以促2024年5月15日交付，而与业主签订的协议中也提到，如果到了2023年12月31日，房产无法在2024年5月15日交付，则违约金将提高到万分之二；如果2024年5月15日无法交付房产，违约金将提高到万分之三。开发商可以推迟交付房屋，但不能推迟孩子上学。”

此外，开发商工作人员还表示，已与济南市历下区教育局进行沟通。2023年12月31日项目交付后，教育局将为学生寒假转学开通绿色通道，学龄儿童可入读电六一小；若延期至2024年5月15日交付，教育局将为学生开通暑期转学绿色通道；此外，开发商还将补偿每户4万元。

对此，小编通过电话采访了济南市历下区教育局工作人员。他们表示，确实已经沟通并确认了学龄儿童的转学。“根据济南市招生政策，住房、户口、户口必须一致才能入学。目前，开发商尚未交房，不符合政策，无法就读电六小学；但学龄儿童可以按照政策就读相应学校；之后，开发商交房后，符合政策要求的，可以申请转学，到相应的学校就读。电六小学或电六一中。”

张明并不同意转学的想法，目前只有少数业主同意签署协议。“本来他们是来学区住宿的，但现在交房推迟了，开学时他们就无法到店流小学上学了。”即使到了后期，有转学的绿色通道，但一年级是培养孩子学习习惯最重要的时间段，却被耽搁了。”

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